Cuando una persona fallece y deja bienes, sus herederos no pueden venderlos, hipotecarlos ni ponerlos a su nombre —la casa, el vehículo o el dinero en el banco— hasta que se haga la sucesión, que es el trámite que reparte la herencia. En LegalConnecty le ayudamos a adelantarla en notaría o ante un juez, en Popayán y, de forma virtual, en cualquier ciudad del país.
La sucesión se adelanta en una notaría del lugar del último domicilio de la persona fallecida.
Honorarios del abogado (sucesión en notaría):
Si la notaría está en otra ciudad, lo atendemos de forma virtual desde $2.400.000.
Derechos notariales 2026 (se pagan directamente en la notaría): $90.600 hasta un patrimonio de $19.277.909 y 3,5 por mil sobre el excedente, más IVA. Por ejemplo, para bienes de $100 millones son unos $373.100 más IVA (Resolución 000964 de 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro).
Si hay inmuebles, la escritura se registra después en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, donde se pagan el impuesto y los derechos de registro. Antes de empezar le enviamos una cotización gratis con un solo valor, todo sumado.
Si le falta alguno, no se preocupe: le indicamos cómo obtenerlo.
En notaría, la mayoría de las sucesiones se terminan en dos a cuatro meses, aunque el plazo depende de cada caso. El trámite incluye un edicto emplazatorio, que se publica en un periódico de amplia circulación nacional y se difunde en una emisora, para que cualquier persona con derecho a la herencia pueda presentarse; la comunicación a la DIAN; la firma de la escritura y, si hay inmuebles, su registro. Ante un juez, el proceso suele tardar un año o más.
La ley no fija un plazo para iniciarla. Pero mientras no se haga, los bienes siguen a nombre de la persona fallecida y no se pueden vender ni hipotecar con normalidad. Además, el paso del tiempo complica el trámite: pueden fallecer otros herederos, y un tercero que ocupe un bien por muchos años podría reclamarlo por prescripción.
No. Si la notaría que corresponde está en otra ciudad, lo atendemos de forma virtual y usted firma en esa notaría.
En notaría no se puede continuar sin el acuerdo de todos, pero la sucesión puede adelantarse ante un juez, donde no se requiere ese acuerdo. Un heredero no puede bloquear la herencia de manera indefinida.
Sí. Lo que se recibe por herencia es una ganancia ocasional y se declara en la declaración de renta del año en que se adjudica. Hay valores exentos, por ejemplo una parte del valor de la vivienda de la persona fallecida (Estatuto Tributario, art. 307). Le explicamos cómo aplica en su caso.
No. Cuéntenos su caso por WhatsApp y le indicamos si se puede hacer en notaría y cuánto cuesta en total.
Las sucesiones las atiende la Dra. Lisset Camacho, de Lisset Camacho Abogados, con oficina en Popayán y atención virtual en todo el país.
Otras guías: Divorcio en notaría en Popayán · Abogado de pensiones en Popayán.
Información general. No constituye asesoría jurídica.
